现在很多购房的人都是通过贷款的方式进行购买房子的，也就是向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息，这种方式也是很受年轻人的欢迎。

在无锡房屋抵押贷款后再在无锡买房子的话等于是买的无锡第二套房子，如果要买第二套房子就要留意下相关政策，根据自己的需求来买合适的房屋。那么拿现有的无锡房子抵押贷款后再贷款买房是否有影响呢?无锡抵押贷款后再买房注意什么?

一、无锡房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗

可以。你可以使用所购房产作抵押，也可以其他的房屋作抵押贷款，办理一笔经营性贷款，资金用途是生意周转，对个人征信没有影响，但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权，而且有营业执照经营场地做生意的，也就是说，需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。

有些银行规定你的房子抵押之后只能是生意经营，买车、装修、子女出国等等，不允许你买房，但是有的银行还是允许你做的。可以做抵押贷款申请公积金贷款，算是第二套房贷。

一般来说贷款是这样的状况，就是你把房产交给评估公司评估，比如说你房产市值是100万，他评估完了以后认为是90万，他按照评估价值贷款出70%，也就是说可以贷款63万。大部分银行最长的还款年限是10年，个别银行可以做到20年，但是期望不要太高。

而且在央行等三部委发布的文件中，仅仅规则二套房的低首付比例不低于40%，详细的首付比例和利率水平由银行依据实践状况断定。也就是说，尽管二套房新规现已将首付比例下降至四成，但详细怎样履行还需求银行自行断定。

从银行自身角度来讲，响应国家政府号召“房住不炒”，各大银行对房贷审批要求严格，禁止拿银行消费贷来作为二套房的首付款，同时也上调二套房贷款利率，，大部分银行也上调二套房首付比例。”司理剖析道。3、关于新推出的二套房方针，某个商业银行的个人借贷部司理表明，上调购买二套住宅的首付比例，能够让资金受到约束，控制楼市房价上涨，有利于更好改善百姓的生活质量。

以总价格为一百万元的房子为例，假设本来有一套房子了还没有还清借贷再买第二套房子，新政施行后，首付的比例将要从之前的百分之四十上调到百分之六十，也就是说首付款从本来的四十万上升至现在的四十万起，直接增加20万。或许之前只能考虑比较好的楼盘，但跟着首付比例的上调，只能够挑选更偏远的楼盘。

二、无锡房屋抵押贷款后再买房需要注意什么?

1、在首套房借贷还没有结清的状况下请求二套房贷，银行出于危险考虑会加强危险管控，因而银行会大幅上调首付比例和利率。

2、如果你要买二套房还清首套房贷再去请求。某银行个贷部相关担任人表明，如依照二套房的规范请求房贷，有些银行可以按照首套房贷利率执行，低于二套房贷款利率，有改进性住宅需求的市民，好将榜首套房子借贷结清并卖出，然后再来银行请求房贷。”

所以如果要办理房屋抵押再贷款的话一定要谨慎，因为这样相当于每月供两套房子，家人的生活压力是相当大的。以上就是关于房子抵押贷款后再买房的相关介绍，在办理房屋抵押贷款之前要考虑清楚，保证自己能顺利买卖房屋。

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