无锡拆迁安置房抵押贷款条件|无锡安置房哪里可以办理抵押贷款？

随着城市发展规划使得许多大大小小的自建房拆迁，也让更多的无锡人居住分到了安置房，那么安置房到底能否办理抵押贷款吗？如果能够进行贷款，那么安置房贷款材料都需要哪些，在这个过程之中大家又需要注意些什么呢？

无锡拆迁安置房抵押贷款条件|无锡安置房可以办理抵押贷款吗？

１、实际中，都是具体按照安置房的土地性质属于划拨，如果未满5年不能上市交易，就无法办理贷款，或者满5年没有房屋产权证也不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。

２、安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。

３、安置房抵押贷款也需要一定条件：年满１８周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；银行规定的其它条件。

４、需要借款人有稳定的工作和收入、信用情况良好，有足够的还款能力。

５、想要用安置房做抵押申请贷款的首要条件是该安置房已满5年且取得了房产证。

无锡拆迁安置房抵押贷款条件|无锡安置房抵押贷款所需资料：

１、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明。

２、收入证明或者所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）。

３、房产证原件或者房产证复印件。

４、土地证（没有的也可以）。

５、后等待贷款机构审核材料，做出审批；审批通过，双方签订贷款协议，借款人办理抵押登记，贷款机构发放贷款。

当然，每个省市对于安置房办理抵押贷款的条件和所需要材料要求也不一样，无锡贷款小编给大家讲述是无锡、江阴和宜兴区域办理拆迁安置房抵押贷款的情况。

无锡拆迁安置房抵押贷款条件|无锡银行安置房抵押贷款办理流程：

1、推出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3、看房评估

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印。

6、抵押登记手续及放款

银行凭房屋所有权证和借款合同到房管局办理抵押登记手续，出他项权证后，系统提交放款。

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