无锡贷款|无锡银行贷款还款方式选择等额本金还是等额本息哪个划算？

很多人办理贷款的时候，不清楚还款方式选择等额本息还是等额本金相对好，今天无锡贷款小编给大家详解下。从某种意义上说，房产抵押贷款或者购房还贷，等额本金法(递减法)未必优于等额本息法(等额法)，到底选择什么样的还贷方法还要因人而异。其实，不管是等额本息方式还是等额本金方式，每月的还款金额都是由本金与利息组成的，所不同的是，还款的本金、利息、比例不一样。

    无锡贷款|贷款还款方式选择等额本金还是等额本息哪个划算？

“等额本息还款法”就是借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息，偿还初期利息支出最大，本金就还得少，以后随着每月利息支出的逐步减少，归还本金就逐步增大；

“等额本金还款法”(递减法)就是借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。

无锡贷款|贷款还款方式选择等额本金还是等额本息哪个划算？

竟等额本金与等额本息哪个好，公积金中心工作人员建议要根据个人的实际情况来定。

等额本息还款法每月的还款金额是一样的，对于参加工作不久的年轻人来说，选择等额本息还款法比较好，可以减少前期的还款压力。对于已经有经济实力的中年人来说，采用等额本金还款法效果比较理想。

另外，等额本息还款法操作起来比较简单。

无锡贷款|贷款还款方式选择等额本金还是等额本息哪个划算？

总而言之，等额本息还款法适用于现期收入少，负担人口少，预期收入将稳定增加的借款人，如部分年轻人；而等额本金还款法则适合有一定积蓄，但家庭负担将日益加重的借款人。

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提前还贷等额本金和等额本息哪个好？

例如，两年前申请的20万元、20年的商业房贷，年利率为5.508%。如果选择等额本息还款法，月供为1376.68元，前5年累计还款额为82600.8元，其中归还本金为31600.77元，利息为51000.03元，大部分资金偿还的是利息，本金仅占38.26%。若选择等额本金还款法，前5年累计还款额为98309.7元，其中归还本金为49999.8元，利息为48309.9元，本金占50.86%。

可见，采用等额本息还款法，由于最初几年还款中付给银行的利息要远远多于本金，相对来说提前还贷就有点划不来。因此，如果买房时就打算提前还款，最好选择等额本金还款法。

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