最新无锡房产抵押贷款办理流程及材料清单（针对办理无锡房抵金融公司）

美丽的太湖无锡属于长三角城市，有4个5A级风景区，经济GDP排江苏省第三，仅次于苏州南京之后，但是房价在周边城市苏州和常州来说相对算低，说明咱政府对房地产市场调控到位，让老百姓有房住，不会因为高房价影响生活质量，感谢咱无锡市政府相关部门的领导。
　 　无锡市场多家银行和金融机构目前接受房产抵押（别墅、商品房、商铺、安置房、经济适用房和厂房）宜兴和江阴在内，那么大家是否了解办理无锡房产抵押贷款的流程和材料是哪些？

之前我给大家介绍过如何办理无锡各大银行抵押贷款流程，今天给大家介绍下，除了银行外，很多人资质条件或房产条件不符合银行贷款要求，那么只能考虑金融房抵公司，金融房抵公司优势就是额度比银行高，客户征信要求宽松，不符合银行要求的，办理起来相对很多银行简便点，劣势就是利息比银行高。

一、抵押登记流程‌‌：约需两个小时
1.提交申请：借款人将借款需求及拟抵押的房产证、身份证等资料交到公司
2.现场勘查：公司风控人员到借款人提供的抵押房产现场勘查、拍照；
3.抵押登记：双方到房产所在地区的房产交易中心登记大厅办理抵押登记；（注：房产抵押人如已婚，需夫妻双方到场；如离异，需开具未再婚证明）
4.签订合同：双方签订《借款（抵押）合同》、《房屋一般抵押权设立登记申请书》、《国有土地房屋登记审核表》、《国有土地房屋登记受理通知书》；约需10分钟
5.现场拍照：抵押双方现场拍照登记；
6.领取权证：抵押权人领取《受理通知书》，并根据通知书时间到登记大厅领取房产证；如抵押权人无法亲自领取，可签订《授权委托书》委托他人代为领取；
二、抵押人（借款人）所需携带资料：
1.身份证：原件，2份复印件；
2.房产证：原件，2份复印件；
3.房产证：原件；
4.土地证：原件；
5.抵押人为已婚的，需夫妻双方到场，并提供结婚证（原件、复印件）、夫妻双方身份证（原件、复印件）；
6.户口簿抵押权人所需携带资料：
身份证：原件，2份复印件；
三、办理抵押登记公证（抵押登记结束后，立即办理公证）：
1.双方均需到场办理公证手续，并携带如下资料；抵押人：身份证：原件 抵押权人：身份证：原件户口簿：原件主合同、担保合同房产证：复印件
2.现场取号排队办理，同时现场填写所需文件；
3.抵押人需拍照登记；
4.抵押双方均需在文件上签字（每页都需要签字），并在姓名处按手印为证；
5.手续办理完毕，抵押人领取《公证送达回证》作为日后领取公证书的凭证；
6.公证书领取时间以《送达回证》上写明日期为准；

个别金融房抵公司不需要做房产公证，大部分金融房抵机构需要办理公证，为了自身放贷安全性考虑，如果后期贷款人不还款，同时也失联无法联系到债务人，金融公司可以通过法院起诉收回房产拍卖，只有不是骗贷无需担忧。如果还想了解银行抵押贷款流程可以来电咨询，竭诚为您服务！

近日，商务部发布了数字货币总体规划，中国央行发行的数字货币即将进入测试阶段。据报道，一些公务员已开始领取数码货币薪金。不久的将来，中国央行发行的数字人民币将在中国迅速普及。

在中国，很多人把数字货币和加密货币混淆起来，例如比特币、以太坊和EOS，但它们之间有许多本质的区别。加密货币是一种基于区块链加密技术创建和发行的货币，与法定数字货币有本质区别。简言之，法定数字货币是中央银行基于国家主权信用直接发行的中央银行数字货币。

另外，数字货币是一种以数字形式定价、基于互联网记录价值归属、实现货币价值转移的支付工具。由于其概念广泛，涵盖了国家发行的各类电子货币、加密货币和主权数字货币。因此，国际货币基金组织(imf)将数字货币称为“价值的数字表达”。

在其关于中央银行数字货币的报告中，国际清算银行将法定数字货币定义为中央银行货币的数字形式。值得一提的是，区块链作为一种底层基础设施技术，发行合法数字货币并不一定使用区块链;以央行计划发行的数字货币为例，所采用的底层结构仍以央行集中账户体系为基础。包括比特币在内的中国央行发行的数字货币与中国的数字货币本质上是不同的。

从本质上讲，我国成熟的移动支付只是通过电子支付完成交易的技术，这与数字货币有着根本的区别。从央行推出的数字货币计划来看，其目的是替代中央银行基础货币的发行，通过替代流通现金来实现人民币的数字化。

人们普遍认为，虽然电子货币是现金的电子化，但它从根本上改变了金融的功能。最重要的功能是实现负利率，从而丰富央行货币政策工具箱中的选项。在数字货币时代，负利率不仅针对存款，理论上还可以通过数字钱包对货币流通收取手续费，这也增强了中央银行在流通中控制货币的能力。

此外，随着数字货币的普及，监管部门的货币流通能力也将得到巩固。在实物货币阶段，货币的使用在很大程度上是隐蔽的，而且很难追溯，因此成为地下经济发展的温床。如贩毒、恐怖活动、走私等都是通过现金交易逃避监管。相比之下，数字货币是在集中账户系统下建立的，通过字符加密，携带持有人的认证信息。从理论上讲，数字货币的流通周期将被记录下来，这将缩小地下经济的规模，政府通过货币行使国家主权的能力也将相应提高。

在不久的将来，随着总体规划的启动，中央政府将选择北京、天津、河北、长江三角洲、广东、香港和澳门作为数字人民币试点地。可以预见，在不久的将来，央行发行的数字货币将出现在我们身边，这也将对我们的生活方式形成永久性的改变。