无锡房抵押贷款|无锡房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗

无锡房产抵押贷款|在无锡房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗？对申请房贷有没有影响？

现在很多购房的人都是通过贷款的方式进行购买房子的，也就是向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息。不少市民手里已有一套房子，想再买一套，但是手头没有太多闲余资金，想拿现有的房产兑换现金，房屋抵押贷款后再买房子的话等于是买的第二套房子，如果要买第二套房子就要留意下相关政策，根据自己的需求来买合适的房屋。那么在无锡房子抵押贷款后再买房可以吗?对申请房贷有没有影响？无锡房产抵押贷款后再买房注意什么?

无锡房产抵押贷款|在无锡房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗？对申请房贷有没有影响？

可以。你可以使用所购房产作抵押，也可以其他的房屋作抵押贷款，办理一笔经营性贷款，资金用途是生意周转，对个人征信没有影响，但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权，而且有营业执照经营场地做生意的，也就是说，需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。

有些银行规定你的房子抵押之后只能是生意经营，买车、装修、子女出国等等，不允许你买房，但是有的银行还是允许你做的。可以做抵押贷款申请公积金贷款，算是第二套房贷。

一般来说贷款是这样的状况，就是你把房产交给评估公司评估，比如说你房产市值是100万，他评估完了以后认为是90万，他按照评估价值贷款出70%，也就是说可以贷款63万。大部分银行最长的还款年限是10年，个别银行可以做到20年，但是期望不要太高。

而且在央行等三部委发布的文件中，仅仅规则二套房的低首付比例不低于40%，详细的首付比例和利率水平由银行依据实践状况断定。也就是说，尽管二套房新规现已将首付比例下降至四成，但详细怎样履行还需求银行自行断定。

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从银行自身角度来讲，响应国家政府号召“房住不炒”，各大银行对房贷审批要求严格，禁止拿银行消费贷来作为二套房的首付款，同时也上调二套房贷款利率，，大部分银行也上调二套房首付比例。”司理剖析道。3、关于新推出的二套房方针，某个商业银行的个人借贷部司理表明，上调购买二套住宅的首付比例，能够让资金受到约束，控制楼市房价上涨，有利于更好改善百姓的生活质量。

以总价格为一百万元的房子为例，假设本来有一套房子了还没有还清借贷再买第二套房子，新政施行后，首付的比例将要从之前的百分之四十上调到百分之六十，也就是说首付款从本来的四十万上升至现在的四十万起，直接增加20万。或许之前只能考虑比较好的楼盘，但跟着首付比例的上调，只能够挑选更偏远的楼盘。

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二、房屋抵押贷款后再买房需要注意什么?

1、在首套房借贷还没有结清的状况下请求二套房贷，银行出于危险考虑会加强危险管控，因而银行会大幅上调首付比例和利率。

2、如果你要买二套房还清首套房贷再去请求。某银行个贷部相关担任人表明，如依照二套房的规范请求房贷，有些银行可以按照首套房贷利率执行，低于二套房贷款利率，有改进性住宅需求的市民，好将榜首套房子借贷结清并卖出，然后再来银行请求房贷。”

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所以如果要办理房屋抵押再贷款的话一定要谨慎，因为这样相当于每月供两套房子，家人的生活压力是相当大的。以上就是关于房子抵押贷款后再买房的相关介绍，在办理房屋抵押贷款之前要考虑清楚，保证自己能顺利买卖房屋。

以上就是由无锡贷款小编为大家介绍的关于“无锡房产抵押贷款|在无锡房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗？对申请房贷有没有影响？”的问题，具体操作，因人而议，根据你的情况选择一家适合自己的银行办理，能给办理不上个人征信的抵押贷款，不影响到二套房贷审批。具体情况来电咨询，我们会快速给你一套最佳贷款方案，更多贷款知识请关注我们。

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